Предлагается к продаже масштабный логистическо-складской имущественный комплекс, расположенный в Закарпатской области, Мукачевском районе, непосредственно на международной автотрассе Киев–Чоп. Локация обеспечивает быстрое транспортное сообщение с ключевыми регионами Украины и странами Европейского Союза, что делает объект стратегически привлекательным для логистики, дистрибуции и промышленного использования.
Комплекс сформирован как целостный инфраструктурный актив с общей площадью складских и вспомогательных помещений более 20 000 м². Строительство и поэтапное развитие объекта осуществлялись в период 1995–2015 годов. На момент продажи имущество находится в банковском залоге, который будет снят в рамках сделки.
Земельный участок
Площадь земельного участка составляет 6,78 га, форма пользования — аренда. Целевое назначение — земли промышленности (11.02). Территория имеет смешанное покрытие (бетон и асфальт), полностью подготовлена для движения грузового транспорта, включая фуры и крупногабаритные автомобили. Подъездные пути асфальтированы и удобны для интенсивной логистической эксплуатации.
Ключевым преимуществом является возможность восстановления железнодорожной ветки протяжённостью около 230 м с прямым заходом на территорию комплекса, что открывает перспективы создания сухого порта или мультимодального логистического хаба.
Здания и инфраструктура
На территории размещены пять складских корпусов площадью от 600 до 5 500 м², с промышленными бетонными полами, кирпичными стенами и бетонными либо металлическими перекрытиями. Часть помещений оборудована рампами и несколькими въездными воротами. Отдельно выделены таможенно-лицензионные склады общей площадью 3 500 м².
Дополнительно комплекс включает административное здание, офисные помещения, хозяйственные и технические сооружения, навесы, гаражи, боксы, КПП и охранный пост. Территория закрытая, находится под круглосуточной охраной, видеонаблюдением и сигнализацией.
Коммуникации
электроснабжение — 1 034 кВт с возможностью увеличения до 4 МВт, собственная подстанция;
водоснабжение — собственная скважина;
канализация — локальная;
отопление — две котельные для административных помещений.
Дополнительным преимуществом является строительство солнечной электростанции мощностью 5 МВт на соседнем участке, что создаёт потенциал получения электроэнергии по тарифам ниже рыночных.
Потенциал использования
Объект оптимально подходит для размещения логистического центра, дистрибуционного хаба, таможенно-лицензионных складов, производственного предприятия, индустриального или сервисного парка, холодильных складов, складов ритейла и e-commerce. Наличие собственной скважины также позволяет рассматривать проекты по розливу бутилированной воды.
