Земля на Киевщине является ценным активом и выгодной инвестицией для агробизнеса. Стоимость земельных участков сельскохозяйственного назначения в регионе является одной из самых высоких в Украине. Цена гектара в мае 2025 года равнялась 86 921 грн, а в последние годы иногда превышала 100 000 грн. Нормативно-денежная оценка пашни в 2025-м равна 31 230,17 грн/га, в 2021 году этот показатель составлял 26 531 грн.
Владеете землей в Киевской области и хотели бы ее продать? Компания LARGOS поможет с поиском покупателя, подготовкой документов и заключением сделки на выгодных для вас условиях.
Выгодная для Вас сделка с недвижимостью будет создана благодаря квалифицированному командному подходу экспертов LARGOS
Экономию Ваших денег и потраченного времени на ряд посредников и специалистов из разных отраслей, обеспечит весь цикл услуг по продаже и покупке недвижимости
Вы сможете выгодно продать не только недвижимость, но также и сельскохозяйственную технику и другое имущество
Вам не нужно искать, изучать, звонить, выезжать на многочисленные встречи и показы и тратить на это свое время
Мы позаботимся об этом — исследуем по Вашему запросу рынок, обзвоним всех потенциальных клиентов, объездим, осмотрим, сравним, выберем лучшее, договоримся о приемлемой цене и предложим Вам уже оптимальные варианты
Мы обеспечим квалифицированное сопровождение — брокера по недвижимости, адвоката, аудитора, в комплексе
Наш адвокат подготовит необходимые документы по купле-продаже, согласует с нотариусом. Вам необходимо будет только приехать к нотариусу и оформить сделку
Сохранение конфиденциальности во время продажи позволит Вам избежать лишнего внимания и обсуждения среди местных жителей
Информация о Вашем объекте продажи, по предварительному согласованию, может быть скрыта или изменена до появления реального покупателя
Все шаги по продаже (реклама, продвижение, ознакомление с объектом, встречи и т.д.) предварительно с Вами согласовываются и утверждаются
Все сделки сопровождает наш адвокат — Вам гарантирована полная защита от финансовых и правовых рисков. Вы надежно защищены от мошенников и рейдеров
Площадь сельскохозяйственных земель составляет 1 234 675 га (44% территории области), из них 909 679 га — земли товарного сельхозпроизводства. В регионе можно встретить различные типы почв:
Лидерами по урожаю зерновых и бобовых культур являются Белоцерковский и Фастовский районы. В области в больших масштабах выращивают кукурузу, подсолнечник, сахарную свеклу, рапс и горчицу. Достаточно привлекательными для сельскохозяйственного бизнеса являются Бориспольский и Обуховский районы. Вышгородский, Броварской и Бучанский до сих пор считаются опасными, несмотря на то, что на их территории активно проводится разминирование.
С началом второго этапа земельной реформы с начала 2024 года кроме физических лиц право на покупку сельскохозяйственной земли получили юридические лица. Это изменение привело к оживлению рынка и увеличению количества сделок.
Купля-продажа земельного участка сельскохозяйственного назначения — сложный процесс, требующий предварительной подготовки и учета большого количества нюансов. Прежде чем продавать участок, владелец должен подготовить документы: выписки из кадастра, реестра прав на недвижимое имущество или государственный акт о праве собственности. Затем следует зарегистрировать в реестре намерение по отчуждению имущества. При отсутствии кадастрового номера следует обратиться в землеустроительную организацию, которая должна подготовить необходимую техническую документацию.
Поскольку преимущественное право на покупку участка имеет его арендатор, нотариус, который будет удостоверять сделку, должен уведомить его о продаже земли ценным письмом с уведомлением о вручении или лично под расписку. В случае отсутствия сведений о намерении воспользоваться указанным правом в течение месяца или отказа от него, имущество может быть продано другому лицу. В случае изменения собственником цены или иных условий сделки процедура повторяется.
Кроме того, продавец должен получить разрешение на заключение договора от жены/мужа, осуществить оценку имущества и определить сумму налогов.
Обязательным этапом процедуры является тщательная проверка нотариусом личности покупателя или бенефициарного собственника (если землю покупает юрлицо):
Оплата по договору осуществляется исключительно в безналичной форме.
Наша компания осуществляет полное сопровождение продавцов по сделкам купли-продажи земли сельскохозяйственного назначения. Специалисты LARGOS:
Если вы планируете продажу земельного участка и нуждаетесь в помощи в поиске покупателя и урегулировании правовых вопросов, обращайтесь к специалистам LARGOS. Чтобы начать сотрудничество, оставьте заявку на сайте.
