Площадь земель сельскохозяйственного назначения, которые могут быть куплены или проданы в Винницкой области, составляет 1 млн 250 тыс. га. В настоящее время наблюдается тенденция к росту цен и увеличению лимитов на приобретение участков для юридических лиц, следовательно, земля в Винницкой области стабильно пользуется спросом.
Нормативно-денежная оценка 1 га пашни в 2025 году составляет 28 570 грн, тогда как в 2019–2023 годах этот показатель был на уровне 27 184 грн. По данным Opendatabot, основанным на открытой статистике сделок, цена 1 га земли в июне 2025 года — 68 314 грн при средней стоимости по Украине 59 307 грн.
Если у вас есть земельный участок в Винницкой области и вы хотите выгодно его продать, либо наоборот — приобрести землю для ведения собственного бизнеса, обратитесь к специалистам агентства LARGOS. Мы поможем найти покупателя, подготовить документы и заключить сделку в соответствии с требованиями законодательства.
Выгодная для Вас сделка с недвижимостью будет создана благодаря квалифицированному командному подходу экспертов LARGOS
Экономию Ваших денег и потраченного времени на ряд посредников и специалистов из разных отраслей, обеспечит весь цикл услуг по продаже и покупке недвижимости
Вы сможете выгодно продать не только недвижимость, но также и сельскохозяйственную технику и другое имущество
Вам не нужно искать, изучать, звонить, выезжать на многочисленные встречи и показы и тратить на это свое время
Мы позаботимся об этом — исследуем по Вашему запросу рынок, обзвоним всех потенциальных клиентов, объездим, осмотрим, сравним, выберем лучшее, договоримся о приемлемой цене и предложим Вам уже оптимальные варианты
Мы обеспечим квалифицированное сопровождение — брокера по недвижимости, адвоката, аудитора, в комплексе
Наш адвокат подготовит необходимые документы по купле-продаже, согласует с нотариусом. Вам необходимо будет только приехать к нотариусу и оформить сделку
Сохранение конфиденциальности во время продажи позволит Вам избежать лишнего внимания и обсуждения среди местных жителей
Информация о Вашем объекте продажи, по предварительному согласованию, может быть скрыта или изменена до появления реального покупателя
Все шаги по продаже (реклама, продвижение, ознакомление с объектом, встречи и т.д.) предварительно с Вами согласовываются и утверждаются
Все сделки сопровождает наш адвокат — Вам гарантирована полная защита от финансовых и правовых рисков. Вы надежно защищены от мошенников и рейдеров
По итогам 2024 года в области было продано 3900 га земли. По объёмам реализации земель сельхозназначения регион занял 7-е место в стране. Винницкая область имеет благоприятные условия для растениеводства и животноводства. Среди почв преобладают чернозёмы — 60%, около 25% — серые лесные, 15% — дерново-подзолистые. На долю товарного сельскохозяйственного производства приходится более 80% сельхозугодий.
Винницкая область входит в число ведущих аграрных регионов Украины: здесь производится около 10% всей сельхозпродукции страны. Регион лидирует по:
В разных районах области собирают хороший урожай зерновых культур, среди которых наиболее распространены пшеница и кукуруза. Рост производства зерновых, технических и плодовых культур обусловлен увеличением инвестиций в аграрный сектор, совершенствованием агротехники и расширением рынков сбыта.
По данным каталога YC Market на июнь 2025 года в регионе зарегистрировано 4855 сельскохозяйственных предприятий, больше всего — в Виннице, Калиновке, Баре, Хмельнике и Бершади.
Периодическое снижение активности сделок купли-продажи сельхозугодий вызвано неспособностью многих фермеров выкупить землю в собственность, а также высокими процентными ставками по кредитам. При этом продавцы нередко сталкиваются с трудностями при анализе рынка и определении цены. Согласно исследованию KSE, только в 19% заключённых в стране договоров указана фактическая цена, а в некоторых случаях она вовсе отсутствует, что свидетельствует о непрозрачности соглашений между сторонами. В 60% случаев в документах фигурирует минимально допустимая стоимость, равная нормативно-денежной оценке.
Кроме того, при заключении сделок продавцы земли сталкиваются с рядом технических сложностей, связанных, в частности, с преимущественным правом арендатора на выкуп участка, тщательной проверкой документов, личностей продавца и покупателя (в случае юрлиц — бенефициарного владельца) нотариусом. Прежде чем продать землю в Винницкой области, необходимо подготовить документ, подтверждающий право собственности. При отсутствии кадастрового номера — обратиться в землеустроительную организацию и получить техдокументацию, а также заказать экспертную оценку имущества.
Наши услуги по сопровождению продавцов сельхозземель включают:
Винницкая область входит в пятерку наиболее привлекательных для инвесторов сельскохозяйственных регионов. Поэтому владельцы земли имеют все шансы продать участок на выгодных условиях. Специалисты агентства LARGOS готовы предоставить профессиональную помощь на всех этапах процедуры продажи.
