4376. Земельный участок под агропроизводство с доступом к железнодорожной инфраструктуре

Продаётся земельный участок под агропроизводство с доступом к железнодорожной инфраструктуре
Локация: Житомирская область, пгт Черняхов

Общая площадь земельного массива: 10,1 га

Состоит из четырёх участков.

Логистические преимущества:

Железнодорожная инфраструктура:

• Две собственные железнодорожные ветки на территории массива:

  • Действующая ветка длиной 560 м

  • Демонтированная ветка — сохранён насыпь и вся документация

• Прямой выход на железнодорожную станцию Горбаши

  • Линия Коростень–Житомир, Коростенское отделение ЮЗЖД.

Автомобильная инфраструктура:

• 380 м до дороги областного значения О-062233 (Черняхов – Стырты – Фёдоровка – Очеретянка)

• 1,5 км до международной трассы М-21 Житомир–Выступовичи

• Асфальтированный подъезд — 400 м

• До ближайшей жилой застройки — не менее 100 м

Инженерная и складская инфраструктура:

• Электроэнергия: точка подключения — в 300 м

• Водоём: рядом, в 200 м, площадью 1,5 га — может использоваться как пожарный резервуар

• Недвижимость на территории:

  • Складское здание (нежилое), площадь 1 399 кв.м, состояние — неудовлетворительное

  • Разгрузочная бетонная эстакада

Преимущества объекта:

• Оптимальное сочетание автодорожной и железнодорожной логистики

• Универсальное расположение для организации агропереработки, логистического хаба, элеватора, агропредприятия