Продається масштабний логістично-складський майновий комплекс, розташований у Закарпатській області, Мукачівському районі, безпосередньо на міжнародному автошляху Київ–Чоп. Локація забезпечує швидке транспортне сполучення з ключовими регіонами України та країнами Європейського Союзу, що робить об’єкт стратегічно привабливим для логістики, дистрибуції та промислового використання.
Комплекс сформований як цілісний інфраструктурний актив із загальною площею складських та допоміжних приміщень понад 20 000 м². Будівництво та поетапний розвиток об’єкта здійснювалися у період 1995–2015 років. На момент продажу майно перебуває у банківській заставі, яка буде знята в рамках угоди.
Земельна ділянка
Площа земельної ділянки становить 6,78 га, форма користування — оренда. Цільове призначення — землі промисловості (11.02). Територія має змішане покриття (бетон та асфальт), повністю підготовлена для руху вантажного транспорту, включаючи фури та великогабаритні авто. Під’їзні шляхи асфальтовані, зручні для інтенсивної логістичної експлуатації.
Ключовою перевагою є можливість відновлення залізничної гілки довжиною близько 230 м із прямим заходом на територію комплексу, що відкриває перспективи створення сухого порту або мультимодального логістичного хабу.
Будівлі та інфраструктура
На території розміщено п’ять складських корпусів площею від 600 до 5 500 м², з промисловими бетонними підлогами, цегляними стінами та бетонними або металевими перекриттями. Частина приміщень обладнана рампами та декількома в’їзними воротами. Окремо виділено митно-ліцензійні склади загальною площею 3 500 м².
Додатково комплекс включає адміністративну будівлю, офісні приміщення, господарські та технічні споруди, навіси, гаражі, бокси, КПП та охоронний пост. Територія закрита, перебуває під цілодобовою охороною, відеоспостереженням та сигналізацією.
Комунікації
електропостачання — 1 034 кВт із можливістю збільшення до 4 МВт, власна підстанція;
водопостачання — власна свердловина;
каналізація — локальна;
опалення — дві топочні для адміністративних приміщень.
Додатковою перевагою є будівництво сонячної електростанції потужністю 5 МВт на сусідній ділянці, що створює потенціал отримання електроенергії за тарифами нижчими за ринкові.
Потенціал використання
Об’єкт оптимально підходить для розміщення логістичного центру, дистрибуційного хабу, митно-ліцензійних складів, виробничого підприємства, індустріального або сервісного парку, холодильних складів, складів ритейлу та e-commerce. Наявність власної свердловини також дозволяє розглядати проєкти з розливу бутильованої води.
