Земля на Київщині є цінним активом і вигідною інвестицією для агробізнесу. Вартість земельних ділянок сільськогосподарського призначення в регіоні є однією з найвищих в Україні. Ціна гектара в травні 2025 року дорівнювала 86 921 грн, а останніми роками подекуди перевищувала 100 000 грн. Нормативно-грошова оцінка ріллі у 2025-му дорівнює 31 230,17 грн/га, у 2021 році цей показник становив 26 531 грн.
Маєте землю в Київській області та бажаєте її продати? Компанія LARGOS допоможе з пошуком покупця, підготовкою документів і укладенням угоди на вигідних для вас умовах.
Вигідна для Вас угода з нерухомістю буде створена завдяки кваліфікованому командному підходу експертів LARGOS
Економію Ваших грошей і витраченого часу на низку посередників і фахівців з різних галузей, забезпечить весь цикл послуг з продажу та купівлі нерухомості
Ви зможете вигідно продати не тільки нерухомість, але також і сільськогосподарську техніку та інше майно
Вам не потрібно шукати, вивчати, дзвонити, виїжджати на численні зустрічі та покази і витрачати на це свій час
Ми подбаємо про це – дослідимо за Вашим запитом ринок, обдзвонимо всіх потенційних клієнтів, об’їздимо, оглянемо, порівняємо, оберемо найкраще, домовимось про прийнятну ціну і запропонуємо Вам вже найоптимальніші варіанти
Ми забезпечимо кваліфікований супровід – брокера з нерухомості, адвоката, аудитора, в комплексі
Наш адвокат підготує необхідні документи з купівлі-продажу, погодить з нотаріусом. Вам необхідно буде тільки приїхати до нотаріуса і оформити угоду
Збереження конфіденційності під час продажу дасть Вам змогу уникнути зайвої уваги та обговорення серед місцевих жителів
Інформація про Ваш об’єкт продажу, за попереднім погодженням, може бути прихована або змінена до появи реального покупця
Всі кроки з продажу (реклама, просування, ознайомлення з об’єктом, зустрічі тощо) попередньо з Вами узгоджуються і затверджуються
Усі угоди супроводжує наш адвокат – Вам гарантовано повний захист від фінансових і правових ризиків. Ви надійно захищені від шахраїв і рейдерів
Площа сільськогосподарських земель становить 1 234 675 га (44% території області), з них 909 679 га — землі товарного сільгоспвиробництва. У регіоні можна зустріти різні типи ґрунтів:
Лідерами з врожаю зернових і бобових культур є Білоцерківський та Фастівський райони. В області у великих масштабах вирощують кукурудзу, соняшник, цукровий буряк, ріпак і гірчицю. Досить привабливими для сільськогосподарського бізнесу є Бориспільський та Обухівський райони. Вишгородський, Броварський та Бучанський досі вважаються небезпечними, попри те, що на їхній території активно проводиться розмінування.
З початком другого етапу земельної реформи з початку 2024 року крім фізичних осіб право на купівлю сільськогосподарської землі отримали юридичні особи. Ця зміна призвела до пожвавлення ринку і збільшення кількості угод.
Купівля-продаж земельної ділянки сільськогосподарського призначення — складний процес, що потребує попередньої підготовки та врахування великої кількості нюансів. Перш ніж продавати ділянку, власник має підготувати документи: витяги з кадастру, реєстру прав на нерухоме майно або державний акт про право власності. Потім варто зареєструвати в реєстрі намір щодо відчуження майна. За відсутності кадастрового номера слід звернутися до землевпорядної організації, що має підготувати необхідну технічну документацію.
Оскільки переважне право на купівлю ділянки має її орендар, нотаріус, котрий посвідчуватиме угоду, має повідомити його про продаж землі цінним листом з повідомленням про вручення або особисто під розписку. У разі відсутності відомостей про намір скористатися вказаним правом протягом місяця або відмови від нього, майно може бути продане іншій особі. У разі зміни власником ціни чи інших умов угоди процедура повторюється.
Крім того, продавець має отримати дозвіл на укладення договору від дружини/чоловіка, здійснити оцінку майна і визначити суму податків.
Обов’язковим етапом процедури є ретельна перевірка нотаріусом особи покупця або бенефіціарного власника (якщо землю купує юрособа):
Оплата за договором здійснюється виключно у безготівковій формі.
Наша компанія здійснює повний супровід продавців за угодами купівлі-продажу землі сільськогосподарського призначення. Фахівці LARGOS:
Якщо ви плануєте продаж земельної ділянки та потребуєте допомоги в пошуку покупця і врегулюванні правових питань, звертайтеся до фахівців LARGOS. Щоб розпочати співпрацю, залиште заявку на сайті.
