Благодаря плодородным черноземом, теплому климату и развитой рыночной инфраструктуре Одесская область является благоприятным регионом для ведения сельского хозяйства. Стоимость участков в области в настоящее время значительно ниже по сравнению с западными и центральными регионами Украины. По состоянию на март 2026 года она составляла 43 062 грн/га, что более чем в три раза меньше, чем в Киевской и Ивано-Франковской областях. В то же время средняя цена по стране, согласно данным Opendatabot, составляла 73 962 грн. Стоимость земельных активов постепенно растёт.
Сделки купли-продажи земельных массивов в Одесской области, как и в других регионах, имеют право заключать физические и юридические лица. Если вы владеете участком и хотите его продать, обратитесь к специалистам агентства LARGOS. Мы поможем найти покупателя и заключить договор на выгодных условиях.
Выгодная для Вас сделка с недвижимостью будет создана благодаря квалифицированному командному подходу экспертов LARGOS
Экономию Ваших денег и потраченного времени на ряд посредников и специалистов из разных отраслей, обеспечит весь цикл услуг по продаже и покупке недвижимости
Вы сможете выгодно продать не только недвижимость, но также и сельскохозяйственную технику и другое имущество
Вам не нужно искать, изучать, звонить, выезжать на многочисленные встречи и показы и тратить на это свое время
Мы позаботимся об этом — исследуем по Вашему запросу рынок, обзвоним всех потенциальных клиентов, объездим, осмотрим, сравним, выберем лучшее, договоримся о приемлемой цене и предложим Вам уже оптимальные варианты
Мы обеспечим квалифицированное сопровождение — брокера по недвижимости, адвоката, аудитора, в комплексе
Наш адвокат подготовит необходимые документы по купле-продаже, согласует с нотариусом. Вам необходимо будет только приехать к нотариусу и оформить сделку
Сохранение конфиденциальности во время продажи позволит Вам избежать лишнего внимания и обсуждения среди местных жителей
Информация о Вашем объекте продажи, по предварительному согласованию, может быть скрыта или изменена до появления реального покупателя
Все шаги по продаже (реклама, продвижение, ознакомление с объектом, встречи и т.д.) предварительно с Вами согласовываются и утверждаются
Все сделки сопровождает наш адвокат — Вам гарантирована полная защита от финансовых и правовых рисков. Вы надежно защищены от мошенников и рейдеров
В структуре земель участки сельскохозяйственного назначения составляют почти 78% (более 2,5 млн га), из них пашня — более 62% (свыше 2 млн га). Большую часть территории занимают плодородные черноземы (южные, обыкновенные и малогумусные), на севере региона преобладают оподзоленные чернозёмы, в приморской зоне — темно-каштановые солонцеватые почвы.
Один из лучших черноземов в Украине находится в селе Любашевка Подольского района. Согласно исследованию Национального университета биоресурсов, содержание гумуса в нем составляет 5% (средний показатель по стране — 2–3%).
Помимо плодородных почв регион привлекает инвесторов:
Одесская область является одним из лидеров по урожайности зерновых, технических и бахчевых культур, славится овощеводством, садоводством и виноградарством. В регионе достаточно развито животноводство. Важным сектором экономического развития являются сельскохозяйственные перерабатывающие предприятия, которые активно развиваются благодаря инвестициям и государственной поддержке.
Более низкий спрос на землю по сравнению с западными и центральными областями в Одесской области обусловлен засушливым климатом, а также периодическими обстрелами инфраструктуры. Однако эти факторы компенсируются невысокими ценами и другими преимуществами.
Трудности при продаже земельных массивов обычно связаны с необходимостью поиска покупателя и сложной подготовкой к заключению сделки, в частности:
Процедуру часто затягивают документальное оформление отказа арендатора от преимущественного права на приобретение имущества, а также проверка нотариусом обеих сторон сделки.
Специалисты агентства LARGOS, которое специализируется на сопровождении сделок купли-продажи недвижимости в сельскохозяйственной сфере:
Продажа сельскохозяйственной земли с привлечением команды LARGOS позволит избежать рисков, правильно определить рыночную стоимость и быстрее найти реального покупателя. Для обсуждения нюансов сотрудничества оставьте заявку на сайте.
