3 Листопада 2025
Україна та Туреччина: стратегічне партнерство, інвестиції та нові економічні горизонти Детальніше...
Завдяки родючим чорноземам, теплому клімату і розвиненій інфраструктурі ринку Одещина є сприятливим регіоном для ведення сільського господарства. Вартість ділянок в області наразі значно нижча порівняно з західними та центральними регіонами України. Станом на березень 2026 року вона становила 43 062 грн/га, що більш ніж втричі менше, ніж на Київщині та Івано-Франківщині. Водночас середня ціна в країні за даними Opendatabot становила 73 962 грн. Вартість земельних активів поступово зростає.
Угоди з купівлі-продажу земельних масивів в Одеській області, як і в інших регіонах, мають право укладати фізичні та юридичні особи. Якщо ви маєте у власності ділянку і бажаєте її продати, зверніться до фахівців агентства LARGOS. Ми допоможемо знайти покупця та укласти договір на вигідних умовах.
Вигідна для Вас угода з нерухомістю буде створена завдяки кваліфікованому командному підходу експертів LARGOS
Економію Ваших грошей і витраченого часу на низку посередників і фахівців з різних галузей, забезпечить весь цикл послуг з продажу та купівлі нерухомості
Ви зможете вигідно продати не тільки нерухомість, але також і сільськогосподарську техніку та інше майно
Вам не потрібно шукати, вивчати, дзвонити, виїжджати на численні зустрічі та покази і витрачати на це свій час
Ми подбаємо про це – дослідимо за Вашим запитом ринок, обдзвонимо всіх потенційних клієнтів, об’їздимо, оглянемо, порівняємо, оберемо найкраще, домовимось про прийнятну ціну і запропонуємо Вам вже найоптимальніші варіанти
Ми забезпечимо кваліфікований супровід – брокера з нерухомості, адвоката, аудитора, в комплексі
Наш адвокат підготує необхідні документи з купівлі-продажу, погодить з нотаріусом. Вам необхідно буде тільки приїхати до нотаріуса і оформити угоду
Збереження конфіденційності під час продажу дасть Вам змогу уникнути зайвої уваги та обговорення серед місцевих жителів
Інформація про Ваш об’єкт продажу, за попереднім погодженням, може бути прихована або змінена до появи реального покупця
Всі кроки з продажу (реклама, просування, ознайомлення з об’єктом, зустрічі тощо) попередньо з Вами узгоджуються і затверджуються
Усі угоди супроводжує наш адвокат – Вам гарантовано повний захист від фінансових і правових ризиків. Ви надійно захищені від шахраїв і рейдерів
У структурі земель ділянки сільськогосподарського призначення становлять майже 78% (понад 2,5 млн га), з них рілля більш ніж 62% (понад 2 млн га). Більшу частину території займають родючі чорноземи (південні, звичайні та малогумусні), на півночі регіону переважають опідзолені чорноземи, в приморській зоні — темно-каштанові солонцюваті.
Один з найкращих чорноземів в Україні знаходиться в селі Любашівка Подільського району. Згідно з дослідженням Національного університету біоресурсів вміст гумусу в ньому становить 5% (середній рівень у країні — 2–3%).
Крім родючих ґрунтів регіон приваблює інвесторів:
Одеська область є одним із лідерів за врожаями зернових, технічних, баштанних культур, славиться овочівництвом, садівництвом та виноградарством. У регіоні досить розвинене тваринництво. Важливий сектор економічного розвитку — сільськогосподарські переробні підприємства, що активно розвиваються завдяки інвестиціям і державній підтримці.
Нижчий попит на землю порівняно з західними та центральними областями на Одещині зумовлений посушливим кліматом, а також періодичними обстрілами інфраструктури. Втім, ці моменти компенсують невисокі ціни та інші переваги.
Труднощі під час реалізації земельних масивів зазвичай пов’язані з необхідністю пошуку покупця та складною підготовкою до укладення угоди, зокрема:
Процедуру часто затягують документування відмови орендаря від переважного права на придбання майна, а також перевірка нотаріусом обох сторін угоди.
Фахівці агентства LARGOS, що спеціалізується на супроводі угод купівлі-продажу нерухомості у сільськогосподарській галузі:
Продаж сільськогосподарської землі із залученням команди LARGOS дозволить уникнути ризиків, правильно визначити ринкову ціну та швидше знайти реального покупця. Для обговорення нюансів співпраці залиште заявку на сайті.
