С момента открытия рынка земли после многолетнего моратория на Волыни наблюдается стабильный спрос на участки сельскохозяйственного назначения. Этому способствуют близость региона к границе со странами ЕС, развитый аграрный сектор и ограниченное количество объектов, доступных для покупки. По данным Opendatabot, цены на землю в Волынской области в период с июня 2024 года по апрель 2026 года колебались от 43 498 до 99 968 грн за гектар. В мае текущего года средняя стоимость 1 га составляла 63 430 грн при среднем показателе по Украине 74 528 грн.
Если вы владеете земельным участком сельскохозяйственного назначения и планируете его продать, важно правильно определить рыночную стоимость актива, тщательно подготовить документы и учесть все юридические нюансы сделки. Команда LARGOS поможет пройти этот путь без лишних рисков и препятствий.
Выгодная для Вас сделка с недвижимостью будет создана благодаря квалифицированному командному подходу экспертов LARGOS
Экономию Ваших денег и потраченного времени на ряд посредников и специалистов из разных отраслей, обеспечит весь цикл услуг по продаже и покупке недвижимости
Вы сможете выгодно продать не только недвижимость, но также и сельскохозяйственную технику и другое имущество
Вам не нужно искать, изучать, звонить, выезжать на многочисленные встречи и показы и тратить на это свое время
Мы позаботимся об этом — исследуем по Вашему запросу рынок, обзвоним всех потенциальных клиентов, объездим, осмотрим, сравним, выберем лучшее, договоримся о приемлемой цене и предложим Вам уже оптимальные варианты
Мы обеспечим квалифицированное сопровождение — брокера по недвижимости, адвоката, аудитора, в комплексе
Наш адвокат подготовит необходимые документы по купле-продаже, согласует с нотариусом. Вам необходимо будет только приехать к нотариусу и оформить сделку
Сохранение конфиденциальности во время продажи позволит Вам избежать лишнего внимания и обсуждения среди местных жителей
Информация о Вашем объекте продажи, по предварительному согласованию, может быть скрыта или изменена до появления реального покупателя
Все шаги по продаже (реклама, продвижение, ознакомление с объектом, встречи и т.д.) предварительно с Вами согласовываются и утверждаются
Все сделки сопровождает наш адвокат — Вам гарантирована полная защита от финансовых и правовых рисков. Вы надежно защищены от мошенников и рейдеров
Волынская область расположена на северо-западе Украины, в зонах Полесья и Лесостепи. Основные типы почв в регионе — дерново-подзолистые, серые, оподзоленные черноземы, дерновые и болотные. Их плодородие варьируется от низкого до среднего, однако частично компенсируется достаточным естественным увлажнением и более низкими рисками засух по сравнению с южными регионами.
Площадь сельскохозяйственных угодий в области составляет более 1 млн га, то есть около половины всего земельного фонда. При этом на пашню приходится более 670 тыс. га. На Волыни выращивают:
Наличие в регионе предприятий пищевой и агроперерабатывающей отрасли формирует спрос на сырье и позволяет получать более высокую добавленную стоимость. Через область проходят важные автомобильные и железнодорожные маршруты, а международные пункты пропуска обеспечивают стабильное транспортное сообщение со странами ЕС и отличные возможности для экспорта.
Заключение сделок купли-продажи земли в Волынской области для продавцов часто связано с рядом трудностей. Это, в частности:
Без помощи специалистов собственники крайне редко могут правильно определить рыночную стоимость участка, рассчитать налоги и сопутствующие расходы.
Помимо поиска покупателя и согласования цены продавцу необходимо пройти ряд обязательных процедур. В частности, может потребоваться официальное согласие мужа или жены, а также отказ арендатора от преимущественного права на ее покупку. Перед заключением сделки необходима экспертная денежная оценка земли. Немало времени занимает и проверка сторон сделки нотариусом. Из-за этого процесс продажи земли может длиться дольше, чем ожидал собственник.
Опытные специалисты, которые специализируются на сопровождении сделок с недвижимостью в сельскохозяйственной сфере:
Покупателям земли в Волынской области команда LARGOS помогает с поиском земельных участков, проверкой документов и полным юридическим сопровождением сделки.
Обратившись к профессионалам, вы получите полную поддержку на всех этапах процесса покупки или продажи земли. Для обсуждения будущего сотрудничества оставьте заявку на сайте. Наш специалист свяжется с вами в ближайшее время, ответит на вопросы, проконсультирует относительно дальнейших шагов и перспектив сделки.
