Житомирская область сочетает высокий потенциал для выращивания как распространённых, так и нишевых сельскохозяйственных культур (в частности ягод, льна и хмеля), а также умеренные цены на землю. Это позволяет оптимизировать первоначальные капиталовложения при запуске или расширении агробизнеса. По данным Opendatabot, в апреле 2026 года стоимость 1 га сельскохозяйственных угодий составляла 46 870 грн (средний показатель по Украине — 69 468 грн). С 2022 года цена колебалась в диапазоне от 22 806 до 89 226 грн.
Если вы планируете продать участок и ищете выгодные условия, обратитесь к специалистам LARGOS. Мы обеспечим полное сопровождение сделки — от подготовки и поиска покупателя до подписания договора.
Выгодная для Вас сделка с недвижимостью будет создана благодаря квалифицированному командному подходу экспертов LARGOS
Экономию Ваших денег и потраченного времени на ряд посредников и специалистов из разных отраслей, обеспечит весь цикл услуг по продаже и покупке недвижимости
Вы сможете выгодно продать не только недвижимость, но также и сельскохозяйственную технику и другое имущество
Вам не нужно искать, изучать, звонить, выезжать на многочисленные встречи и показы и тратить на это свое время
Мы позаботимся об этом — исследуем по Вашему запросу рынок, обзвоним всех потенциальных клиентов, объездим, осмотрим, сравним, выберем лучшее, договоримся о приемлемой цене и предложим Вам уже оптимальные варианты
Мы обеспечим квалифицированное сопровождение — брокера по недвижимости, адвоката, аудитора, в комплексе
Наш адвокат подготовит необходимые документы по купле-продаже, согласует с нотариусом. Вам необходимо будет только приехать к нотариусу и оформить сделку
Сохранение конфиденциальности во время продажи позволит Вам избежать лишнего внимания и обсуждения среди местных жителей
Информация о Вашем объекте продажи, по предварительному согласованию, может быть скрыта или изменена до появления реального покупателя
Все шаги по продаже (реклама, продвижение, ознакомление с объектом, встречи и т.д.) предварительно с Вами согласовываются и утверждаются
Все сделки сопровождает наш адвокат — Вам гарантирована полная защита от финансовых и правовых рисков. Вы надежно защищены от мошенников и рейдеров
Земельный фонд региона составляет 2,98 млн га, из которых 56,2% приходится на сельскохозяйственные земли. Область расположена в двух климатических зонах: северная часть — в Полесье, южная — в Лесостепи. На севере преобладают дерново-подзолистые, болотные, песчаные и супесчаные почвы, на юге — плодородные чернозёмы и серые лесные почвы.
Житомирская область входит в пятерку регионов с наибольшими объемами выращивания плодово-ягодных культур и является лидером по выращиванию голубики и садовой земляники. В области собирают самые высокие в стране урожаи картофеля, сохраняются традиции выращивания льна и хмеля. Здесь также выращивают зерновые культуры: овёс, гречиху, озимую пшеницу, кукурузу и ячмень. Значительные площади занимают технические культуры — соя, подсолнечник и рапс.
В то же время нормативно-денежная оценка пашни, влияющая на налогообложение, в Житомирской области является самой низкой в Украине. В 2026 году она составляет 27 220 грн.
В регионе достаточно развита перерабатывающая промышленность. Соседство области с Киевской областью и прямой выход к международным трассам (в частности Киев — Чоп и Киев — Ягодин) минимизируют затраты и время на транспортировку продукции как на внутренний рынок, так и на экспорт в страны ЕС.
Факторами, которые обычно осложняют продажу земельных участков в Житомирской области, являются:
Процесс оформления договора купли-продажи земельного участка в Житомирской области часто затягивается из-за необходимости получения согласия супруга или супруги на отчуждение недвижимого имущества, длительного документального оформления отказа арендатора от преимущественного права на покупку земли, а также подготовки документов в землеустроительной организации в случае отсутствия кадастрового номера.
Кроме того, при заключении сделок нотариусы тщательно проверяют все документы, личности продавца и покупателя либо бенефициарного собственника, если стороной договора является юридическое лицо. Поэтому процедура требует тщательной подготовки, опыта и учёта ряда юридических нюансов.
Наша компания специализируется на купле-продаже недвижимого имущества в аграрной сфере. Специалисты LARGOS:
Мы работаем с каждым объектом индивидуально, обеспечивая продавцам полную безопасность сделки и максимальную выгоду.
У вас есть фермерское хозяйство или массив сельскохозяйственных земель в Житомирской области и вы хотите его продать? Оставьте заявку на сайте LARGOS. Мы оперативно свяжемся с вами, чтобы обсудить детали сотрудничества.
