3 Листопада 2025
Україна та Туреччина: стратегічне партнерство, інвестиції та нові економічні горизонти Детальніше...
Житомирщина поєднує в собі високий потенціал для вирощування поширених і нішевих сільськогосподарських культур (зокрема ягід, льону і хмелю), а також помірні ціни на землю. Це дозволяє оптимізувати початкові капіталовкладення на старті чи під час розширення агробізнесу. За даними Opendatabot, у квітні 2026 року вартість 1 га сільськогосподарських угідь становила 46 870 грн (середній показник в Україні становив 69 468 грн). З 2022 року ціна коливалася в межах від 22 806 до 89 226 грн.
Якщо ви плануєте продати ділянку і шукаєте вигідні умови, зверніться до фахівців LARGOS. Ми забезпечимо повний супровід угоди — від підготовки та пошуку покупця до підписання договору.
Вигідна для Вас угода з нерухомістю буде створена завдяки кваліфікованому командному підходу експертів LARGOS
Економію Ваших грошей і витраченого часу на низку посередників і фахівців з різних галузей, забезпечить весь цикл послуг з продажу та купівлі нерухомості
Ви зможете вигідно продати не тільки нерухомість, але також і сільськогосподарську техніку та інше майно
Вам не потрібно шукати, вивчати, дзвонити, виїжджати на численні зустрічі та покази і витрачати на це свій час
Ми подбаємо про це – дослідимо за Вашим запитом ринок, обдзвонимо всіх потенційних клієнтів, об’їздимо, оглянемо, порівняємо, оберемо найкраще, домовимось про прийнятну ціну і запропонуємо Вам вже найоптимальніші варіанти
Ми забезпечимо кваліфікований супровід – брокера з нерухомості, адвоката, аудитора, в комплексі
Наш адвокат підготує необхідні документи з купівлі-продажу, погодить з нотаріусом. Вам необхідно буде тільки приїхати до нотаріуса і оформити угоду
Збереження конфіденційності під час продажу дасть Вам змогу уникнути зайвої уваги та обговорення серед місцевих жителів
Інформація про Ваш об’єкт продажу, за попереднім погодженням, може бути прихована або змінена до появи реального покупця
Всі кроки з продажу (реклама, просування, ознайомлення з об’єктом, зустрічі тощо) попередньо з Вами узгоджуються і затверджуються
Усі угоди супроводжує наш адвокат – Вам гарантовано повний захист від фінансових і правових ризиків. Ви надійно захищені від шахраїв і рейдерів
Земельний фонд регіону налічує 2,98 млн га, з них 56,2% мають сільськогосподарські землі. Область розташована у двох кліматичних зонах: північна частина — на Поліссі, південь — у Лісостепу. На півночі переважають дерново-підзолисті, болотні, піщані та супіщані ґрунти, на півдні — родючі чорноземи та сірі лісові ґрунти.
Житомирщина входить до п’ятірки регіонів з найбільшими обсягами вирощування плодово-ягідних культур та є лідером з культивування лохини й суниці. В області збирають найвищі в країні врожаї картоплі, зберігаються традиції вирощування льону і хмелю. Тут також сіють зернові культури: овес, гречку, озиму пшеницю, кукурудзу та ячмінь. Значні площі займають технічні рослини — соя, соняшник і ріпак.
Водночас нормативно-грошова оцінка ріллі, що впливає на оподаткування, на Житомирщині є найнижчою в Україні. У 2026 році вона становить 27 220 грн.
У регіоні досить розвинена переробна промисловість. Межування області з Київщиною та прямий вихід до міжнародних трас (зокрема, Київ — Чоп і Київ — Ягодин) мінімізують витрати та час на транспортування продукції як на внутрішній ринок, так і на експорт до ЄС.
Факторами, що ускладнюють продаж земельних ділянок на Житомирщині, зазвичай є:
Процес оформлення договору купівлі-продажу земельної ділянки в Житомирській області часто затягують отримання дозволу на відчуження нерухомого майна від чоловіка чи дружини, тривале документування відмови орендаря від переважного права на купівлю землі, оформлення документів у землевпорядній організації — в разі відсутності кадастрового номера.
Крім того, під час укладення угод нотаріуси ретельно перевіряють всі документи, особи продавця і покупця або бенефіціарного власника — якщо стороною договору є юридична особа. Тож процедура потребує ретельної підготовки, досвіду і врахування низки юридичних нюансів.
Наша компанія спеціалізується на купівлі-продажу нерухомого майна в аграрній сфері. Фахівці LARGOS:
Працюємо з кожним об’єктом індивідуально, забезпечуючи продавцям повну безпеку угоди та максимальну вигоду.
Маєте фермерське господарство чи масив землі сільгосппризначення на Житомирщині та бажаєте її продати? Залиште заявку на сайті LARGOS. Ми оперативно зв’яжемося з вами, щоб обговорити деталі співпраці.
