4376. Земельна ділянка під агровиробництво з доступом до залізничної інфраструктури

Загальна площа земельного масиву: 10,1 га

Логістичні переваги:

• Дві власні залізничні гілки на території масиву:
  • Існуюча колія довжиною 560 м
  • Демонтована колія — збережено насип і документацію
• Безпосередній вихід на залізничну станцію Горбаші
  • Лінія Коростень–Житомир, Коростенська дирекція ПЗЗ

• 380 м до дороги обласного значення О-062233 (Черняхів – Стирти – Федорівка – Очеретянка)
• 1,5 км до міжнародного автошляху М-21 Житомир–Виступовичі
• Асфальтований під’їзд — 400 м
• До найближчої житлової забудови — не менше 100 м

Інженерна та складська інфраструктура:

• Електроенергія: точка підключення — на відстані 300 м
• Водойма: поруч, за 200 м, площею 1,5 га — можлива для використання як пожежне вододжерело
• Нерухомість на території:
  • Складська будівля (нежитлова), площа 1 399 кв.м, стан — незадовільний
  • Розвантажувальна бетонна естакада

Переваги об’єкта:

• Оптимальне поєднання автомобільної та залізничної логістики
• Універсальне розташування для організації агропереробки, логістичного хабу, елеватора, агропідприємства.