По данным специального выпуска аналитического обзора KSE Агроцентра к пятой годовщине открытия рынка сельскохозяйственных земель в Украине, за пять лет было заключено более 512,8 тыс. сделок купли-продажи на площади 1,154 млн га с совокупной стоимостью 51,4 млрд грн.
Несмотря на военный шок 2022 года, рынок постепенно восстановил активность, стабилизировался и начал демонстрировать признаки более прогнозируемого институционального поведения.
Ключевые показатели, которые стоит учитывать владельцам активов, агробизнесу и инвесторам:
• средняя цена сельскохозяйственной земли за весь период функционирования рынка — около 66,4 тыс. грн/га;
• в 2026 году средняя цена достигла 87,9 тыс. грн/га;
• даже с учетом инфляции стоимость земли выросла примерно на 25% за пять лет;
• через систему Prozorro.Продажи уже передано в аренду более 237 тыс. га государственных и коммунальных земель;
• финальная арендная ставка по результатам торгов в среднем почти в 4 раза превышает стартовую.
Для LARGOS эти цифры являются важным сигналом: земля все больше воспринимается не только как базовый ресурс агропроизводства, но и как инвестиционный актив, который требует профессионального анализа, структурирования и долгосрочной стратегии.
Следующий этап развития — это уже не просто покупка или аренда земли.
Это интеграция земельного актива в более широкую модель:
• агропереработки;
• элеваторной и складской инфраструктуры;
• логистики;
• индустриальных парков;
• готовых производственных бизнесов;
• консолидации земельного банка.
Украинский земельный рынок становится более структурированным и одновременно более требовательным.
И главный вопрос для собственника или инвестора сегодня звучит так:какую роль ваш земельный актив может сыграть в более широкой инвестиционной или производственной модели?
Источник: KSE Агроцентр, специальный обзор рынка сельскохозяйственных земель Украины, май 2026.