За даними спеціального випуску аналітичного огляду KSE Агроцентру до п’ятої річниці відкриття ринку сільськогосподарських земель в Україні, за п’ять років було укладено понад 512,8 тис. угод купівлі-продажу на площу 1,154 млн га із сукупною вартістю 51,4 млрд грн.
Попри воєнний шок 2022 року, ринок поступово відновив активність, стабілізувався та почав демонструвати ознаки більш прогнозованої інституційної поведінки.
Ключові показники, які варто враховувати власникам активів, агробізнесу та інвесторам:
• середня ціна сільськогосподарської землі за весь період функціонування ринку — близько 66,4 тис. грн/га;
• у 2026 році середня ціна досягла 87,9 тис. грн/га;
• навіть з урахуванням інфляції вартість землі зросла приблизно на 25% за п’ять років;
• через систему Prozorro.Продажі вже передано в оренду понад 237 тис. га державних та комунальних земель;
• фінальна орендна ставка за результатами торгів у середньому майже у 4 рази перевищує стартову.
Для LARGOS ці цифри є важливим сигналом: земля дедалі більше сприймається не лише як базовий ресурс агровиробництва, а як інвестиційний актив, що потребує професійного аналізу, структурування та довгострокової стратегії.
Наступний етап розвитку — це вже не просто купівля чи оренда землі.
Це інтеграція земельного активу в ширшу модель:
• агропереробки;
• елеваторної та складської інфраструктури;
• логістики;
• індустріальних парків;
• готових виробничих бізнесів;
• консолідації земельного банку.
Український земельний ринок стає більш структурованим і водночас більш вимогливим.
І головне питання для власника чи інвестора сьогодні звучить так: яку роль ваш земельний актив може відіграти у ширшій інвестиційній або виробничій моделі?
Джерело: KSE Агроцентр, спеціальний огляд ринку сільськогосподарських земель України, травень 2026.